市建局马头角道「首置盘」 拟市场价格六二折最快年终推售 最平378.8万

澳门威斯尼斯人网址 ,政府上月底提出,将市建局马头围道发展项目,转作「首置上车盘」出售。消息透露,市建局董事会下周二将讨论马头围道项目的转售限制及折扣率,初步建议业主在购入单位5年内不得转售,5年后则可透过补价在公开市场转售;若业主因经济困难需出售单位,需事先获市建局批准并缴付补价。消息并透露,初步拟以市价六二折出售单位,若以政府6月底数字推算,估计单位售价介乎378.8万至738.7万不等。

10月24日电
据香港《文汇报》报道,香港市建局早前通过将土瓜湾马头围道/春田街发展项目中的450套房屋,改为首个“港人首次置业先导项目”形式出售。

7月25日电
据香港《文汇报》报道,香港特区行政长官林郑月娥早前宣布,将位于土瓜湾的市区重建局马头围道/春田街重建项目改为首个“香港人首次置业”项目。市建局董事会24日正式通过有关决定,预计最快今年底接受申请,明年年中取得入住许可证。根据现在估值,以市价六二折至七二折出售,折扣后的呎价约14000元至17000元不等,最便宜约300多万元就可买到房。

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澳门威斯尼斯人网址 1资料图:香港楼宇密集。
中新社记者 谢光磊 摄

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由市建局自行兴建的马头围道项目,共提供约493个单位。为配合政府的新房策,市建局将其中450个单位以「首置盘」方式出售。特首林郑月娥上月底表示,「首置盘」的申请资格,须是居港满7年及从未置业的本港居民,入息限额订于居屋入息限额之上三成,即2人或以上家庭申请者入息限额,拟订于57,001元至7.41万元,资产限额拟订于255万元;单身申请者的入息及资产限额则减半。林太当时称,「首置盘」的折扣率将较居屋少一成至两成,即以市价六二折或七二折出售,但视乎楼市情况再作决定。

据报道,香港市建局表示,马头围道“首置”项目售价为市价62%至72%,首置房屋的市价、折扣及已打折的售价,将于11月提交供特区政府批核,销售详情预计2018年底公布。市建局23日举行会议,商讨土瓜湾马头围道“首置”项目销售详情,包括售价厘定机制以及转售限制等。

据报道,市建局董事会24日开会,通过将马头围道/春田街发展项目转为“首置盘”先导项目,将提供450个住宅单位,实用面积约260平方呎至约510平方呎,预计最快今年底接受申请,明年年中取得入住许可证。市建局管理层在未来数月会与特区政府相关决策局及部门商讨项目的执行细节。

市建局董事会下周二将开会讨论有关细节。消息人士透露,由于「首置盘」的申请对象是较高入息的家庭,且给予一定折让出售,故将会订立更严格的转售限制,即业主在购入单位的首5年内,将不准补价作转售或出租,5年后则可透过补价在公开市场转售,但市建局不设回购机制。若业主遇上特殊情况,如因经济困难或家庭需要需出售单位,需先获得市建局批准及缴付补价;他们亦不获准免补价出售单位予白表人士。

市建局表示,位于马头围道的首个“港人首次置业”先导项目,售价为市价62%至72%,市建局会在11月提交全部“首置”房屋的市价、折扣及已打折的售价,供特区政府批核,销售详情预计今年年底公布。

首置盘申请人必须是香港居民、从未在港置业,2人或以上家庭,月收入在57001元至74100元,资产上限255万元。而单人申请者为每月月收入28501元至37050元,资产上限128万元。